개발자는 누구입니까? 건축업자로부터의 새로운 건물

오늘날의 세계에서는공유 건설. 이 개념은 특별한 형태의 투자 활동을 의미합니다. 이 경우 개발자 (종종 건설 회사)는 개인과 법인 모두로부터 재정적 자원을 끌어 들이기 위해 노력합니다. 세계 관행에서 그러한 형태의 건설 참가자는 "소지자"라고 불린다.

작동 원리

계약 된 계약 조건에 따르면,재산을 운영하기위한 허가를받은 개발자는 모든 문서를 공동 구성 참가자에게 양도해야합니다. 후자의 역할에서 이미 앞에서 언급했듯이 법적 주체와 개인은 행동 할 수 있으며 적시에이 유형의 주택 및 공공 건물 건설에 참여하기위한 계약을 체결했습니다. 따라서이 글의 맥락에서 "빌더 (builder)"라는 단어의 의미는 특정 토지에 대한 소유권이나 임대권을 소유하고 소위 "공동 투자자"로부터 자금을 수색하고 후속으로 끌어들이는 데 종사하는 법인을 의미한다는 것을 알 수 있습니다. .

중요 세부 정보

요즘에는유사한 문구가 포함 된 간판 광고 : "아파트, 사무실, 건축업자의 새 건물" 이 단어들은 무엇을 의미합니까? 좀 더 자세히 살펴 보겠습니다. 앞서 언급했듯이, 개발자는 투자 프로젝트의 이행을위한 모든 조치를 시행하기로 약속 한 법인입니다. 그럼에도 불구하고 위의 모든 내용은 법적 관점에서 문제의 개념을 정확하게 정의 할 수 없습니다. 따라서 현행법은 다음과 같은 문구를 채택했다. 개발자는 특정 기간 동안 자본 투자를 처분 할 권한을 가진인가 된 사람이다. 그러나 해당 조직이 고객 역할을 수행하는 경우 "고객 빌더"로 지칭됩니다.

활동 범위

유사한 지위를 부여받은 법인건설 공사의 성공적인 수행을 위해 필요할 수있는 계약자, 공급 업체 및 기타 조직과의 계약 검색 및 체결에 종종 종사합니다. 또한 개발자 자신이 어떤 의미에서 계약자라는 점을 기억해야합니다. 일반 일뿐입니다. 그러므로 그는 건축 작업의 수행을 감독 할뿐만 아니라 그것들도 처리 할 수 있습니다. 일반적으로 설계 프로젝트의 개발, 경보의 설치, 내부 통신의 설치 등이 될 수 있습니다. 또한 고객 개발자는 대부분 상당 기간 동안 존재해온 대규모 조직으로 대표되므로 고려중인 작업 분야에서 상당한 경험을 가지고 있습니다. 그래서 그는 건설의 각 단계에서 발생할 수있는 여러 가지 측면과 뉘앙스를 알고 있습니다. 그러므로, 그러한 조직은 사건 전개의 가능한 시나리오를 미리 예측할 수 있으며, 따라서 가장 바람직하지 않은 사건을 피할 수있다.

기능 목록

종종 평균 시민,보고다음과 같이 광고 팜플렛에 새겨 져있다. "건축업자의 신축 건물"은 건설 회사가 제공 한 기능에 대해 생각하지 않는다. 그러나 전체 목록을 아는 것은 각 개인이 개방되는 기회에 대한 정확한 그림을 그리는 데 도움이됩니다. 아래 자료에는 개발자에게 요구할 수있는 권리가있는 가장 중요한 기능이 고려됩니다. 물론보다 구체적인 목록은 선택한 건설 조직에서만 직접 배울 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 모두에게 공통점이 있습니다. 그들 중 일부를 생각해 봅시다. 그렇다면 개발자는 무엇이며 무엇을 제공 할 수 있습니까? 수행자에게 주어진 행동에는 디자인의 시작부터 기초 마련까지의 모든 측면이 포함됩니다. 그들은 전통적으로 다음을 포함합니다 :

적절하게 준비된 조건;
최단 시간 내에 모든 개발을 구현할 수있을뿐 아니라 작업 문서의 안정적인 지원;
입법 문서뿐만 아니라 모든 승인 된 건축 법규 및 규정을 프로젝트에 완벽하게 준수.
건설 관리 및 통제 조직;
필요한 승인을 얻는 것;
건설 프로젝트 시운전.

자세한 설명

다양한 종류의 서비스가 설명되어 있습니다.이전에, 전통적으로 다른 선택의 여지가 포함되어 있습니다. 그들 중 일부를 생각해 보자. 제목 논문의 검증 및 미래 건설 현장의 영토의 자세한 연구와 관련된 필요한 서류를 취득. 직무 설계의 준비는 다음과 같은 항목이 포함 산책로뿐만 아니라, 기존의 네트워크에 그들의 연결의 위치를 개발하기 위해 고객과의 선택 및 후속 협상을; 개발 일정은 각 단계에 대한 날짜; 사전 자격 계약자의 등등. 프로젝트 작업의 기술 지원은 전통적으로 필요한 모든 장비의 공급을위한 계약이다 다양한 조직을 포함한다; 실제 사이트 준비; 고객의 관심의 표현; 조직 및 수용 계약자 시설이 단계에 포함 된 다른 사람을 실시. 건설 공사의 법적 확인을 만들기 상태 등의 기존 질서의 승인 건축 솔루션과 전문 지식없이 할 수 없습니다.