모기지 :이게 뭐야? 그리고 다른 주제들

우선, 다음과 같은 몇 가지 단어에 대해 말씀 드리고자합니다.언제 그리고 어떻게 모기지가 등장했는지. 이 작업이 나타내는 것은 고대 로마와 고대 그리스에서 이미 알려져 있습니다. 그 당시에는 어떤 의무라도 채무자의 땅에 설치된 기둥이있었습니다. 이 칼럼에는 차용자와 대출 기관의 이름과 부채를 상환해야하는 날짜가 명시되어있다. 이 방법으로 표시된 영토에서 연체자는 아무 것도 낳거나 꺼낼 수 없습니다.

혁명 이전의 러시아에는 또한 존재했다.모기지. 재정적 활동의 방향은 무엇인가, 소비에트 권력의 년 동안 거의 잊혀졌다. 따라서이 금융 서비스를 이용하는 많은 현대인들은 자신의 힘을 계산하지 않았기 때문에 종종 어려운 위치에있었습니다. 러시아에서는 13 세기에서 14 세기에 걸쳐 모기지 (부동산)가 무엇인지 알았고 그 규칙에 따라 부채를 탕감 할 수없는 사람이 재산을 잃어 가맹점, 돈 지키는 사람 또는 때로는 수도원에게 주었다. 현대와 비슷한 모기지는 러시아 제국에서 1881 년에 나타났습니다.

어떤 국가에서 가장 잘 개발 된 모기지입니까? 주택 구입을위한 대출금을 연간 30 %까지 장기간에 걸쳐 연간 약 6 %의 저렴한 액수로주는 것은 미국인이 가장 잘 알고 있습니다. 지난 경제 위기 때까지이 나라의 주민들은 집을 사기 위해 기꺼이 장기 융자를 받았다. 또한 1 평방 미터당 약 1 ~ 2 천 달러의 가격으로 많은 사람들이 한 달에 약 5 천 달러의 급여를 받았다. 오늘날 미국 주택 담보 대출은 최대 15 년 동안 발행되며, 많은 별장을 소유 한 많은 사람들은 일자리를 잃고 대출금을 상환 할 능력이 없기 때문에 노숙자가되었습니다. 보증금이없는 모기지는 일반적이지 않습니다. 예. 부동산의 잠재 소유자는 그를 끌어들이는 아파트 금액의 약 10-20 %를 축적해야합니다.

러시아가 접근하기 위해서는미국의 위기 이전 모기지 기준에 따르면 경제가 심각한 충격을받지 않아야합니다. 이 경우 조직과 개인은 은행에 장시간 돈을 투자하여 신용 금융 기관이 최소 금리의 장기 대출을 제공 할 수 있습니다. 오늘날 이러한 계획의 상당 부분은 "Sberbank"와 같은 가장 큰 금융 기관에서만 보유하고 있습니다.

모기지가 사용할 수있는 계산은행에서 제공하는 대출 계산기. 이를 위해서는 통화 및 대출 조건을 선택하고, 순 수입을 결정하고, 주택 구입을 위해 이미 확보 된 자금을 계산 (최소 10 %)하고, 특정 카테고리의 인구 (예 : 젊은 가족)를 위해 어떤 프로그램이 작동하는지 확인해야합니다.

러시아 경제는 심각한 경험을하지 못했습니다.마지막 세계 위기 동안 파업, 그래서 많은 가족이 사용할 수있는 모기지가되었습니다. 누가 그것을 사용하는 사람들을위한 모기지 무엇입니까? 우선, 이것은 거의 자신의 주택에 살 수있는 기회이며, 임대료가 아니라 취득 자금을 제공합니다. 주택 가격 상승 이전에 대출을 받아 성공적으로 상환 한 사람들에게이 금융 서비스는 더 높은 비용으로 아파트를 판매하는 좋은 돈을 벌 수있는 기회가되었습니다. 그러나 일자리를 잃어 원하는 평방 미터를 사용할 수없는 상당수의 사람들이 있습니다. 그러므로 모기지 계약을 체결 할 때 모든 위험을주의 깊게 고려해야합니다. 특히 한 가족 만이 소득이 충분하고 대출을 소멸해야하는 경우가 있습니다.