세입자가 세입자이거나 우리가 빌린 관계를 올바르게 짓는다.

누구나 재산을 소유 할 권리는 물론 다른 사람들과 공동으로 소유 할 권리가 있습니다. 재산 처분 중 하나는리스입니다.

리스 계약의 일반 조항

임대 분야의 관계는 Ch. 34 러시아 연방 민법전. 임대 - 특정 유형의 활동. 이러한 관계는 소유자와 소유주가 소유 한 부동산을 사용하는 데 관심이있는 사람의 존재를 전제로하므로 임대자는 직접 소유주이거나이 부동산을 처분 할 권한이있는 사람입니다. 세입자는 사무실 구내 배치 또는 생산 구의 주요 수단으로 사용하기 위해이 건물을 자체 목적으로 사용하기를 원하는 사람입니다. 임대의 목적은 소비 과정에서 재산을 잃어 버리는 것을 제외하고는 움직이거나 움직일 수없는 재산 일 수 있습니다. 따라서 임대인과 임차인은 임대 계약의 당사자입니다.

건물 및 구조물 임대

건물 및 구조물의 대여시 텍스트임차 계약서에는 소유주가이 유형의 재산에 대한 권리를 확인하는 소유권 서류뿐만 아니라 구내 지역을 나타내는 기술적 인 여권에서 발췌 한 사본과이 기술 여권에 대한 설명이 포함되어야합니다. 예술에 따르면. 러시아 연방 민법 650 조가 임대인이 기술 여권의 설명과 사본을 제공 할 것을 약속하고 임차인이이를 요구한다. 이 접근법은 임차료 계산 및 임차인의 실제 임대 문제에서 발생하는 문제의 수를 줄이고 계약 초안 작성 단계에서 분쟁을 피할 것입니다.

보호를위한 임대 계약을 할 때송수신 당사자의 이해 관계에 따라 임대 부동산에 존재하는 단점을 지적하는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 보상, 변경, 결핍의 제거 또는 재산 피해를 입힌 당사자의 설립에 대한 요구를 충족시키기가 어려울 것입니다.

예를 들어, 소유권이 변경된 경우,재산의 판매 또는 소유권을 주장하는 제 3 자의 출현과 관련하여 이것은 임대 계약의 해지를 수반하지 않으며 임대 부동산 양도시 변경되지 않습니다. 세입자는 그의 활동에서 이것을 고려하지만 모든 권리를 보유합니다.

임대

임대료는 루블 표현 일뿐 아니라임차인이 수리 작업을 수행 할 의무를 지울 수있을뿐만 아니라 달력 기간 (예 : 한 달에 한 번)에 대한 임대 비용을 지불해야합니다.

법에 따라 임대그것은 일년에 한 번 이상 더 이상 다를 수 있습니다. 이것의 위치는 집주인의 뜻에 적용되지만 양 당사자가 변화를 반대하지 않는 경우, 그것은 년 동안 무제한으로 수정 될 수있다. 이 점은 나중에 수신 세입자에 대한 임대 계약에 서명 할 때 고려하는 것이 중요합니다.

토지 플롯 임대의 특질

농경지 임대 문제"농경지 유통"법에 의해 규제된다. 농업 토지는 지방 자치제의 정착지 밖에 있고 농경 목적으로 사용되는 토지 구획의 범주입니다. 임차인은 임대 계약에 근거하여 토지를 처분하는 자입니다.

법에 따라농경지 임대 계약은 일반 주식 보유자 회의 참가자의 51 %가 긍정적으로 결정해야합니다. 농경지는 대개 공동 소유주가 많기 때문에 줄거리 양도 문제는 주주 총회에서 결정됩니다. 토지 구획의 이전에 반대하거나 투표를하지 않은 소유자는 현물을 현물로 할당 할 권리가있다.

토지 임대 계약에는 모든작도 영역, 카테고리 및 경계에 대한 정보를 비롯한 필수 조건. 사이트가 건설중인 것으로 표시되지 않은 경우, 즉 명확한 경계와 조정이있는 경우리스 계약이 무효라고 선언 될 수 있습니다. 이 카테고리의 토지에 대한 최대리스 기간은 49 년이며 그 이후 계약이 종료됩니다.