연금 수급자가 주택 구입에 대한 세금 공제
주택 구입의 경우, 러시아 연방 주민들은 귀국 할 수 있습니다.개인 소득세 환급의 형태로 지불 한 금액의 일부. 그러나이 기회는 모든 사람이 아니라 수입 (13 %)을내는 사람들에게만 해당됩니다. 따라서 급여, 연금 및 기타 비과세 급여를받는 사람들은이 범주에서 벗어납니다. 그러나 21.11.11의 법 No. 330-FZ 발효로 퇴직자 (2012 년 시작)는 개인 소득세의 일부를 다시 얻을 수 있습니다.
연금 수령자에게 공제 혜택
우선, 세금을 정의 해 봅시다.공제. 이것은 부동산 구매시 반환 할 수있는 주택 비용, 개인 소득세 금액입니다. 그는 아파트뿐만 아니라 별도의 방, 단면도, dacha, 집을 구매 한 사람들을 의지합니다. 그러나 필수 조건은 소득 구매 전년도에 구매자가 13 %의 세율로 과세하는 것입니다.
아무 것도 없지만 현재 (또는나중에 예상 됨), 나중에 3 년 이내에 신고서를 제출할 수 있습니다. 그렇다면 연금 수급자는 어떻게 되는가? 입양 된 법률에 따르면, 아파트를 구입 한 연금 수급자는 회계 처리를 위해 인정되는 개인 소득세 납부 기간을 연기 할 권리를 가지지 만, 3 기간을 초과해서는 안됩니다. 다시 말하면 퇴직 후 3 년 이내에 재산을 취득한 경우에만 주택을 구입할 때 세금 공제를받을 수 있습니다. 이 규칙은 연금 수령자가 과세 소득이 13 % 비율로있는 경우 (예 : 계속해서 일하는 경우)에는 적용되지 않습니다.
당신은 개인 소득세를 돌려 줄 권리를 사용할 수 있습니다.한 번만 아파트를 사는 신고서를 제출하는 것은 매우 책임감있게 처리해야합니다. 결국 세금 혜택의 가치는 부동산 가치에 직접적으로 좌우됩니다. 그러나 세금 환급은 무제한이 아닙니다. 주거 구매에 대한 세금 공제는 2 백만 루블 또는이 재산을 취득하는 데 드는 비용의 조합으로 제한 될 수 있습니다. 대상 대출에 대한이자는 별도의 명령으로 공제됩니다.
따라서 최대 개인 소득세는260,000 루블 (이것은 2 백만의 13 %) 또는 실제 비용의 13 %와 같은 재산을 구입할 때 반환됩니다. 즉, 1,200,000 루블의 집을 구입할 경우 환급액은 156,000이지만 아파트 가격이 4 백만이면 환급액은 260,000입니다.
지난 3 년 동안 지불 한 개인 소득세로 보상 금액을 충당 할 수없는 경우, 미사용 잔액은 단순히 "타격"됩니다.
연금 수령자에게 공제액을주는 사례
공제 방법을 고려하십시오.다음의 예 : Mamonov DM은 2011 년 1 월 1 일에 은퇴했다. 2005 년에 그는 510,000 루블의 방 2 개짜리 아파트에 방을 샀다. 2012 년 10 월에 방을 팔았고 그 대신 2 백 50 만 루블의 스튜디오 아파트를 구입했습니다. 2009 년에 Mamonov Personal Income Tax가 지불 한 금액은 39,070 루블입니다. 2010 년 - 4030 루블. 2011 년에 Mamonov는 일하지 않았고 소득세는 내지 않았습니다.
이 경우 주택 구입에 대한 최대 세금 공제액은 다음과 같습니다.
- 51 만 루블 - 아파트 구매 비용;
- 2,000 루블 - 고정 된 한도.
첫 번째 경우 보상 금액은총 66,300 루블 (510 천 * 13 %). 아파트를 구입하기 전 3 년 동안 연금 수령자는 39,070 (2009)과 40,030 (2010)의 예산으로 세금을 납부했으며, 이는 66,300 루블이 환급 될 것임을 의미합니다. 12,800,000은 상환되지 않습니다! Mamonov 510,000 루블에 대한 주택 구매에 대한 동일한 세금 공제가 방을 구입할 때 2006 년에받을 수있었습니다. 이 경우 연금 수령자는 더 이상 제 2 부동산 구매시 개인 소득세 환급에 의지 할 수 없습니다.
두 번째 경우, 회복 가능한 개인 소득세 계산은아파트의 비용 (2,500,000)이 설정 한도를 초과하므로 보상 금액은 260,000 (2,000,000 * 13 %)이됩니다. 그러나 3 년간 지불 한 개인 소득세는 79,100 루블 (39.07 천 + 40.03 천)이며, 상환에 의존합니다. 180 900 (260,000 - 79.1 천)의 잔액은 상환되지 않습니다.
2014 년 Mamonov가 아파트를 구입 한 경우, 연금 수급자는 주택 구입시 세금 공제 권리를 박탈 당할 것입니다.
따라서 연금 수령자는 제한되어있다.소득세를 환급 할 수있는 세금 기간, 따라서 회수 가능 금액. 그렇지 않은 경우 공제액 수령 절차는 다른 시민들의 경우와 동일합니다.
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