건설 부문의 간접비
건설 중 오버 헤드는계정에 건설, 시운전, 건설 및 수리 작업뿐만 아니라 작업, 관리 및 서비스 조직에 필요한 조건의 창조와 관련된 모든 비용을 추정에 작업의 비용.
건설에 필요한 간접비예상 원가는 특정 구성 요소 또는 단위 건설 제품에 기인 할 수없는 조직의 유지 관리 및 관리와 직접적으로 관련이없는 비용을 나타냅니다.
간접비 계산은 2004 년 12 월 1 일부터 MDS 81-33.2004의 체계적인 지침에 따라 소요됩니다.
방법론 문서에 따라 견적을 작성하는 데있어 건설 자재 사용에 대한 기준뿐만 아니라 이러한 비용이 고려됩니다.
간접비의 평균 금액은 과정의 특징과 영토 소속에 따라 12 ~ 20 %가 다릅니다.
이 지출의 규범 적 가치는 건설 작업과 관련된 계산 된 평균 산업 비용과 건설 제품 비용에 포함됩니다.
별도의 단계에서 건설 원가를 결정하기 위해 간접비에 대한 규범 체계가 사용됩니다. 기능적 목적 및 규모에 대한 이러한 규범은 다음과 같은 유형으로 구분됩니다.
- 건축의 주요 유형을 특징 짓는 확대 표준;
- 특정 유형의 건설 작업에 대한 기준;
- 특정 수리 및 건설 또는 건설 및 설치 조직에 의해 작성된 개별 표준.
확대 표준은건설 유형별 통계 관찰 자료. 그것들은 투자자의 추정치를 확대하고 부드러운 입찰 행위에 관한 문서를 준비하는 과정에서 사용됩니다.
작업 유형에 대한 표준은 설계 추정치를 작성하고 이미 수행 된 작업을 계산할 때 사용됩니다.
개별 규범은 계약자에 의해 개발됩니다.계약 업체와의 계약을 토대로 공사 가격을 책정하는 조직. 개별 표준 프로젝트는 고객이 조사해야합니다.
간접비의 규범은 건설 분야의 86 가지 유형의 작업을 포함하는 2001 년의 추정 - 규범 적 기반을 토대로 결정됩니다.
공사의 간접비는 직접 비용의 일부로 간접적으로 급여 또는 직접 건설 비용의 합계에 대한 백분율로 정규화됩니다.
유형별 규격뿐만 아니라 확대 표준조립 및 건설 작업은 특별 조직 - 개발업자 (연방 및 지역 수준의 건설을위한 가격 책정 센터)에 의해 개발되며 가격 관리국에 종속됩니다.
규범 개발의 체계적인 지침은 가격 관리 (Pricing Management)에 의해 처리된다.
오버 헤드의 양은기본 또는 현행 가격 수준에서 지역 견적을 작성합니다. 이 추정에는 건설중인 자재의 소비뿐만 아니라 공정의 모든 단계에 수반되는 공사의 간접비도 포함됩니다.
표준의 발생은 GESNm-2001, GESN-2001 및 GESNr-2001의 콜렉션에 의해 이루어진다.
간접비의 구성 - 그 조항은 의도 된 목적에 따라 통합됩니다.
- 행정 및 경제 (43.45 %);
- 건설 노동자 유지 보수 (37.32 %);
- 건설 현장 업무 조직 (15.7 %);
- 무형 자산 감가 상각비, 광고비, 은행 대출금 등을 포함한 기타 비용 (3.53 %).
- 규범으로 고려되지 않지만 간접비 (보험료, 세금 및 기타 공제, 인증 비용, 법원 결정에 의한 직원 지불 등)에 기인 한 비용
