두 번째 주택에 대한 모기지 비율은 얼마입니까?

2016 년의 통계는 러시아의 Sberbank에 의해 결정되었습니다.인구의 상당 부분의 신뢰로 인해 발급 된 모기지 론 대출 수의 선두 주자. 2017 년에 주립 은행의 정책은 시민들이 최소한의이자로 모기지를 얻을 수있는 모든 필요한 조건을 조성하기위한 것입니다.

모기지 대출은특수 용도 지정 기금을 빌려주는 제도를 만든다. 부동산 매입을 위해 자금을 이체 한 후 주택은 대출 기금의 상환을 보장하기 위해 은행의 모기지 (담보)가됩니다. 두 번째 주택에 대한 모기지 비율은 얼마입니까?

이자율의 개념

은행은 개별 주문을 설정합니다.발행 된 각 대출의 모기지 비율 이자율이 주요 지불 요소이며 외환 대출의 경우 7 ~ 12 %, 루블 대출의 경우 8 ~ 14 %입니다.

이자 계산시 다음 뉘앙스가 중요합니다.

1. 개체. 부동산 취득. 아파트 나 개인 주택뿐만 아니라 아파트 나 주택의 일부일 수도 있습니다.

2. 주택 재고 시장. 이 경우에는 - 보조. 즉, 주택은 아직 제공되지 않은 새 주택에서 취득하지 않습니다.

3. 공식 소득은 2-NDFL 양식 또는 은행 형태의 증서로 표시됩니다.

4. 필수 조건. 모기지 기간은 소비자 대출의 기간보다 길다.

5. 첫 번째 할부. 이자율이 내려갈 때 주택 가격을 초과 할 때 문제가됩니다.

6. 주식 및 특별 행사.

2 차 주택에 대한 모기지 비율이 높고,초과 지불이 발생합니다. 상환 기간이 길수록 차용자가 더 많은 돈을 지불하게됩니다. 예를 들어, 20 년간의 모기지의 경우 아파트의 2 배의 비용이 지급됩니다. 그러나 플러스는 사람이 자기 방을 가질 것이고 여분의 돈을 낼 필요가없고 방을 빌려주는 것입니다. 그는 자신의 평방 미터를 지불하기 위해 돈을 쓸 것입니다.

2 차 주택 모기지 : 은행의 이익

2 차 주택에 대한 2017 년 모기지이자는 다음과 같은 요인에 따라 달라질 것입니다.

1. 중앙 은행의 기본 요율의 확정 된 규모. 현재 11.5 %입니다 (최대 11.9 %까지).

2. 새로운 주 프로그램의 시운전. 2017 년 1 월 1 일부터 요금이 변경됩니다.

3. 경제적 상황.

저축 은행의 2017 년 모기지 예상 프로그램- 이것은 첫 번째 할부가 없을 경우 특별 제안입니다. 사람들이 첫 번째 금액을 징수하는 것은 매우 어려우며 추가 보험 비용과 부동산의 독립적 인 전문 평가가 필요합니다.

금리의 종류

고정 비율은 일반적인 것으로 간주됩니다. 그들의 특질은 모기지 기간 동안 변함없이 유지된다는 것입니다.

유럽의 중요성이있는 모든 은행 간 시장의 평균 환율에 의존하는 변동 금리도 있습니다. 6 개월 또는 1 년마다 차용자는 새로운 이익 가치를 알게됩니다.

여전히 조합 된 요금이 남아 있습니다.대출의 처음 몇 년 동안 변하지 않고 떠 다니는 것으로 들어간다. 이 비율은 차용인에게 유리합니다. 왜냐하면 차용인이 다른 사람으로 전환 할 때까지 자금을 저축 할 수 있기 때문입니다.

각 모기지 사용자에 대해이자가 개별적으로 계산되어 지불해야합니다.

리뷰를 통해 판단 할 때,고객의 이익을위한 최소 이자율은 Sberbank가 선택합니다. 2 차 주택 모기지 (이 은행의 몇 퍼센트 비율 - 아래에서 논의 할 것입니다)는 많은 사람들이 선호하는 다소 인기있는 서비스입니다.

2 차 부동산의 개념

중고차는 법적으로 수용되어 실제 거주지로 사용되는 주거지입니다.

2 차 주택은 새로운 건물이 아니라 이미 살았던 곳으로 소유자 (자연인 또는 법인)가 판매 할 권리가 있습니다.

"구 펀드"는 새로운 건물보다 적게 필요합니다. 이것은 일반 시민에게 더 저렴한 가격 때문입니다. 또한, 그러한 주택 구입은 매우 빨리 (최대 6 개월)지나갑니다.

이 주택은 기본 주택보다 최소의 투자가 필요합니다. 그것은 모든 수리를했고 통신이 있습니다.

또한 중등 시장의 범위가 매우 넓습니다. 개인의 취향과 고객의 소원이 고려됩니다.

이러한 자산을 구입할 때 유일한 위험은 소유자 및 유틸리티 요금 청구서의 모든 문서를 철저히 검사해야합니다.

2 차 주택에 대한 모기지 비율

Sberbank는 다음 조건에 따라 두 번째 주택 담보 대출을 구입할 수있는 기회를 제공합니다.

1. 용어. 현재 프로그램에 따라 다릅니다. 또한 조기 상환권이 부여됩니다.

2. 초기 비용 (15-20 %). 기여가 클수록 이자율은 낮아진다.

3. 최소 대출 (30 만 루블).

4. 일정한 수입원.

5. 러시아 시민권.

6. 좋은 신용 기록.

7. 주정부 보조금 사용 (모성 자본, 젊은 가족 보조금, 군인 특별 모기지).

8. 대출 "모기지 계산기"의 상환 계산.

예측을 믿는다면, 주정부는 사람들이 주택 조건을 개선하는 것을 계속 도울 것입니다.

완성 된 부동산 구매

Sberbank는 최소 주택 융자로 12 %에서 2 차 주택에 대한 모기지 비율을 결정합니다. 이 경우 다음과 같이 결정됩니다.

• 최대 보조금 금액 - 구입 한 주택의 예상 가격의 85 % 이하;

• 대출 기간은 최대 30 년입니다.

• 아파트 값의 20 %의 첫 번째 투자.

2 차 주거 지역의 비율 계산은 새 건물의 요금과 비슷합니다.

인물의 동양인은 2 차 주택에 대한 관심 표를 크게 도움이 될 것입니다.

두 번째 주택에 대한 모기지 비율은 특정 뉘앙스에 따라 다릅니다.

1. 차용인의 범주. 저축 은행에서 임금을받지 못한 사람들은 추가 0.5 ~ 1 %를 지불합니다.

2. 모기지 론 등록 (추가 1 %가 추가됨).

3. 의무적 인 생명 및 건강 보험. 또한 요금이 1 % 인상됩니다.

결과를 요약 해 보겠습니다.

Sberbank의 서비스에 대해 사람들이 뭐라 말합니까? 주택 융자에 대한이자는 항상 다른 유형의 대출보다 낮으며, 차용자에 대한 요구 사항은 항상 그렇게 높지 않습니다. 균일 한 지불과 일정하고 고정 된 이자율은 항상 승리합니다. 부동산은 성숙되기 전에 구속 될 수 있습니다. Sberbank의 2 차 주택에 대한 모기지 비율은 최소 13 %입니다.