토지 구획을 평가해야하는 이유는 무엇입니까?

토지 평가는 종종 계획의 시장 가치를 결정하기 위해 수행됩니다. 일반적으로이 자원과 관련된 다양한 트랜잭션의 구현에서 수행되어야합니다.

토지 플롯의 평가는 몇 가지로 나뉩니다.종 (구현 방법 및 추진 목표에 따라 다름). 첫 번째 유형의 평가는 토양 가려움 (landit bonitization)이라고하며, 미래의 토지의 경제적 평가를위한 토대 인 국가 지적의 한 구성 요소입니다. 재배 작물에 대한 토양의 적합성을 결정할 때이 평가에서 얻은 데이터를 고려합니다.

두 번째 유형의 토지 평가는 경제적 가치 평가입니다. 이 자료는 토지의 규범적인 평가, 토지 이용 효율의 분석 및 재배 농작물에 대한 경작지의 경제적 적합성 결정의 기초를 형성한다.

마지막으로 세 번째 유형 인 사이트의 금전적 평가땅. 그녀는, 차례로, 그 또한이 수행의 순서 물론, 대상에 따라 달라지며, 규범 및 전문가가 될 수 있습니다. 규정 지구 추정은, 지상에 세금의 크기를 결정하는 데 사용되는 경우 상태 듀티 기부 또는 Me 스테이션 임대의 플롯, 생산 손실. 또한, 이러한 평가 지표를 개발하고 랜드 배열의 적절한 사용을 촉진하기 위해 사용된다.

대부분의 감정 평가 회사는 전문 화폐 가치 평가를 수행하고 있으므로이 종에 대해 자세히 검토하는 것이 좋습니다.

종종 토지의 전문가 평가는 다음을 위해 주문됩니다.

- 표준 토지 매매 및 매매 거래 수행

보석금에 음모의 전송;

- 책임;

- 이혼 또는 기타 소송이있을 경우 재산 분할.

원칙적으로 토지 구획 평가에는 다음이 포함됩니다.평가의 목적을 확인하고, 현장을 조사하고, 토지 시장 상황을 결정하고, 고객의 문서 패키지를 분석하고, 토지의 효과적인 사용을 정당화하고, 평가 방법을 선택하고, 객체의 가치를 계산하고, 결과를 확정합니다 (보고 및 결론). 위의 조치와 ​​순서는 필요한 경우 감정원이 변경할 수 있습니다. 일부 단계는 생략 할 수 있습니다.

우리가 문서 패키지에 대해 이야기한다면고객은 사이트의 평가를 제공해야하며, 평가 목적 및 목적에 따라 다를 수 있습니다 (많은면에서 개인 또는 법인이 고객인지 여부에 달려 있습니다). 따라서 사이트 소유자가 법인 일 경우 더 많은 문서가 필요하며 평가 프로세스에 더 많은 시간이 소요됩니다.

대부분의 경우, 필수 목록소유권 증서, 여권 (필수), 지적 토지 명세서, 법인 설립 허가서, 해당 토지에 대한 기타 서류 (해당되는 경우)를 찾을 수있는 문서. 위에서 언급 한 바와 같이, 전문가는 필요한 경우 추가 문서를 요청할 수 있습니다. 모든 사본의 공증을받는 것이 중요합니다.

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