거실의 종류. 러시아 연방 주택법 제 16 조

러시아 연방 주택 법 국가에서 가장 중요한 규범 적 행동 중 하나입니다. 그것은 움직일 수있는 물체들과 관련된 주요 조항들, 그들의 작동 규칙들을 정의한다. 그것은 명확하게 정의한다. 개념, 표지판 및 거주 구역 유형.

객체에 대한 일반 정보

거실은 고립 된 공간입니다.부동산으로 봉사하는 지역. 법에 규정 된 특정 요건을 충족해야합니다. 방은 특히 영구적 인 생활에 적합해야합니다.

격리

모든 유형의 휴게실 여러 가지 특성으로 결합되어있다. 첫 번째는 격리입니다. 그것은 하나의 거처가 다른 거처와 분리되어야하고 다른 공간과 구별되어야한다고 가정합니다. 격리 된 객체는 건물 또는 건물의 일부로 나타낼 수 있습니다. 동시에, 그것의 특성은 다른 목표의 묘사 (법적 분리)를 허용해야한다. 이 조항에 따라, 고려중인 범주에 속하지 않습니다. 아파트의 방다른 공간과 격리되지 않아야합니다. 그것은 특정 시설의 나머지 부분과 함께 하나의 조각이 될 것입니다. 따라서 그러한 부분은 별도로 취득하거나 소외 할 수 없습니다.

부동산 카테고리에 배정

이것은 주거를 구별하는 두 번째 징후입니다. 부동산의 정의는 민법에 정해져 있습니다. 예술에 따르면. 130 (항목 1)과 같은 사이트에는 토양이 위치하는 지역과 강한 연관이있는 모든 것뿐만 아니라 토양의 토양, 토지, 물 유형의 개체가 포함됩니다. 부동산은 목적지에 불균형 한 손상없이 움직일 수 없습니다. 따라서 주거용 건물은 격리 된 건물로 간주되며 다른 장소에서는 불가능합니다.

물체가 옳다.

그들은 모두 거처 유형, 요구 사항을 충족합니다. 이 법안은 위생, 기술 표준, 문제 대상이 일치해야하는 안전 규칙의 특정 목록을 제공합니다. 특정 지역을 주거지로 지칭하는 절차는 정부에 의해 수립됩니다.

기본 요구 사항

그들은 주거용의 주요 징후를 재현합니다.구내. 우선 공간은 고립되어 있어야합니다. RF Housing Code는 해당 지역으로부터 별도의 입구가있는 경우 해당 물체를 별도로 인식합니다. 이와 함께 공간의 크기에 대한 요구 사항이 있습니다. 그 영역은 모든 부분의 영역의 합계입니다. 보조 목적을위한 구내를 포함한 계산에서 허용됩니다. 그들은 시민들의 일상적인 요구를 충족시키기 위해 시민들이 사용합니다. 예외는 테라스, 발코니, 로지아, 베란다입니다. 다음 요구 사항은 부동산에 속합니다.

생활에 적합

요구 사항을 결정할 때해당 문제는 2010 년 9 월 4 일 정부 결정 번호 522에 의해 승인 된 규정의 지침에 따라야한다. 2003 년 생계에 부적당하다는 전제가있다.

1. 비상 사태 또는 낡은 상태에 처해 있음.
2. 외부 요인에 의한 부정적인 (위험한) 영향이 확립됩니다.

기술 조건 및 기준물자는 비상 사태로 인식되거나 훼손되고, 주거 및 건설을위한 국가위원회의 승인을 얻습니다. 환경 요인의 해로운 영향으로 인해 건물이 부적당하다는 징후는 주 위생 및 역학 규정 및 규칙에 따라 결정됩니다.

부서 간위원회

그것은 관련된 문제를 해결하기 위해 형성되었습니다.주거 지역을 의도 된 용도로 사용하기에 부적합한 범주로 언급합니다. 부서 간위원회는 집행 기관의 구조에 의해 창안된다. 시정촌의 위치와 지방 자치 단체와의 조화를 고려하여이 단체들은 실무 그룹을 구성 할 권리가 있습니다. 그들의 창조 영토 분열에, 인구의 밀도, 주택 기금의 조건 및 다른 요인은 고려된다. 실무 그룹은 하나 또는 여러 개의 지자체에서 운영됩니다. 그들은 모두를 검사 할 권한이있다. 마을과 국가의 거주 구역 유형, 건물, 건물의 특징은 구식 또는 비상 사태의 범주에 속하며 환경 요인의 부정적인 영향을 나타냅니다.

분류

권리의 대상 목록은 예술. 러시아 연방의 16 LCD. 분류는 특정 특성을 고려하여 수행됩니다. 특히, 개체 격리의 정도가 고려됩니다. 지정된 규범은 다음을 제공합니다. 다음 유형의 거주 구역:

1. 구조 또는 그 일부. 그것은 다중 층, 다중 아파트 등이 될 수 있습니다.
2. 아파트 또는 그 일부. 격리 된 영역의 수가 서로 다를 수 있습니다.
3. 방.

특성

주거용 주택으로서개별적으로 정의 된 구조. 그것은 분리 된 영역, 공간 보조 유형, 가정 및 시민의 다른 요구를 충족시키는 데 사용됩니다. 마지막으로 특히 복도, 욕실, 팬트 리, 욕실 등이 있습니다. 구조의 개별 확실성은 법률에 명시된 절차에 따라 등록되고 번호가 매겨 져야하며 건물이 다른 구조물들 사이에서 식별 될 수 있도록하는 다른 속성을 의미합니다. 아파트 건물 자체는 거주지로 간주되지 않습니다. 이것은 다른 요소를 포함하고 있기 때문입니다. 그들 중 일부는 거주지와 일부에 귀속 될 수 있습니다. 그러나 함께 움직일 수없는 대상이됩니다. 아파트는 건설적인 분리 된 방입니다. 동시에 공공 장소에 액세스 할 수있는 기회를 제공합니다. 마지막으로, 예를 들어 사다리 형 플랫폼이 될 수 있습니다. 또한 아파트에서 나가면 보조 부지를 이용할 수 있어야합니다. 그 유형은 위에 나열되어 있습니다. 이 방은 아파트 나 건물의 일부입니다. 그것은 시민들의 직접적인 체류 장소로 사용됩니다. 이 지역이 공식적으로 주거용 아파트, 그것을 격리시켜야합니다.

사회 경제적 지위

이 기준에 따라, 하나 또는 다른 집안의 계급. 예를 들어, 사회 시설은가장 잘 사는 시민들의 그들은 무료로 대중에게 제공됩니다. 주택 재고에서 이러한 물체의 총 점유율은 약 10-15 %입니다. 이 구조는 일반 계획에 의해 설정된 바닥으로 설계되었습니다.

두 번째 카테고리는 상업용 주택입니다. 공간의 가격에 따라 조건부로 엘리트, 럭셔리, 비즈니스 및 경제로 나뉩니다. 상업 건축물의 가장 작은 부분은 집 "A"급입니다. 그들은 비교적 작은 치수로 설계되었습니다. 평균적으로이 건물은 20-40 개의 아파트로 구성됩니다. 지역에 대한 계획은 가장 편안하고 일반적인 선택, 낮은 수준에서 차고를 구축, 폐쇄 서비스 시스템, 보안 서비스를 만들었습니다. 건물 "B"- 클래스 80 아파트까지 수용 할 수 있습니다. 일반적으로 벽 (프레임이없는) 구조 시스템이 사용됩니다. 경제 및 비즈니스 클래스의 건물은 다중 아파트 건물에 의해 설계되었습니다. 최대 500 개의 고립 영역을 포함 할 수 있습니다.

비용과 아파트 수의 차이와 더불어,상업적 건축물의 구조상의 차이는 그 배치 조건에 달려있다. 예를 들어 건물 "A"와 "B"범주는 작은 수와 상대적으로 작은 차원 때문에 작은 토지에있는 정착촌의 중앙 부분에 있습니다. 산업 혁명에서 벗어난 황폐 한 건물이나 산업 기업이 철거 된 이후에 해당 지역은 면제된다. 이코노미 클래스 건물 및 비즈니스의 건설은 주로 주변에서 이루어집니다. 그들 밑에는 편리한 운송 상호 교환, 좋은 생태학, 개발 된 기반 시설을 갖춘 권위있는 땅이 선정되었습니다.

다른 유형

거실 유형 소유권의 형태에 따라 나누어진다. 그래서, 그들은 시민과 법인, 주 또는 지방 자치 단체에 속할 수 있습니다. 어떤 종류의 예술. 러시아 연방의 16 LCD 사물, 권한있는 기관행정 당국은 연방 및 기타 법적 행위에 따라 안전을 모니터링하고 있습니다. 이러한 구조는 해당 지역의 상태가 기존 요구 사항을 준수하는지 확인합니다.

수술

결정 거처 유형 및 목적이 법안은 시설 사용에 대한 몇 가지 요구 사항을 설정합니다. 공간 운영은 다음 사항을 고려하여 수행됩니다.

1. 화재 안전 요건.
2. 이웃에 대한 합법적 인 이익 및 권리 준수.
3. 생태 학적, 위생적 및 위생적인 ​​요구 사항.
4. 정부가 승인 한 규칙.

시민의 거주는 고려 대상의 주요 목적입니다.

책임

시민이 주거를 운영하는 경우규범 및 규칙을 위반하거나, 다른 사람의 이익을 침해하거나, 그릇된 내용의 실수를하거나, 파괴 또는 손상을 인정하면 소유자 및 기타 이해 관계자는 그러한 행동의 결과에 대해 경고 할 수 있습니다. 그러나 그들은 그러한 행동을 중단 할 필요성을 그에게 지적 할 수 있습니다. 사람의 행동이 건물의 파괴를 수반하는 경우 소유자는 유죄가 입증 된 사람에게 수리를위한 합리적인 시간을 지정할 수 있습니다. 시민이 불법 행위를 계속하면 법원의 결정에 따라 퇴거 될 수 있습니다. 법에 규정 된 근거에 따라 구내 시설을 사용할 권리가 종료되거나 권한을 부여받은 기관의 계약 또는 결의가있을 경우, 피청구인은 그 지역을 비워야한다. 그가하지 않으면 그는 강제 퇴거 당할 수 있습니다.

가능성과 금지

위에서 말했듯이, 거실즉각적인 생활에 사용됩니다. 객체가 전문적 또는 기업가 적 (개인) 활동의 구현을 위해 운영 될 때 예외가 발생합니다. 이 가능성은 국제 조약 제 17 조에 규정되어있다. 전문적 / 기업가 적 활동의 구현을 위해이 시설은 법적으로 소속 된 시민들이 사용할 수 있습니다. 이 경우, 타인의 이익과 권리에 해를 끼치 지 않으면 이러한 목적을위한 주거의 사용이 허용됩니다. 전문적 / 기업가 적 활동의 실행은 시민 건강에 위협을 가해서는 안되며, 시설의 내용에 대한 요구 사항을 위반해야합니다. 입법은 주거 지역에 산업 생산을 배치하는 것을 금지합니다.