토지 매매에 대한 세금. 나는 토지 매매에 대해 세금을 내야합니까?

오늘 너와 나는 세금에 관심이있을거야.토지 판매. 많은 사람들에게이 주제는 정말로 중요합니다. 결국 소득을 얻었을 때 시민은 국가의 재무부에 일정 금액을 지불해야합니다 (이자). 희소 한 예외로. 그렇지 않으면 많은 문제가 발생할 수 있습니다. 부동산 거래는 원칙적으로 기부금에 대해 평가되는 절차입니다. 예를 들어, 토지의 매매. 이 경우 세금은 지불 할 수도 있고 지불 할 수도 없습니다. 그렇다면 어떤 경우가 가능할까요?

소득으로

많은 세금이 부과된다는 사실부터 시작합시다.거래. 특히 재산 및 재산과 관련하여. 땅은 그들 소유 다. 이것은 토지 매매에 대한 세금이 지불됨을 의미합니다. 어쨌든, 대부분의 상황에서이 규칙은 러시아에서 확산 될 것입니다.

구매 및 판매 작업은개인 소득으로 간주된다. 모든 납세자들에게 과세된다는 것은 아무 비밀이 아닙니다. 예외없이. 다음 사실에 주목할 가치가 있습니다. 집 판매에 대한 세금과 땅 계획 (또는 단순히 음모)을 소득세라고합니다. 사실 여기에는 특별한 기능이 있습니다. 어떤 거요?

누가 지불합니까?

예를 들어, 처음에는 그림을 그릴 필요가 있습니다.지불 자 자신에 대한 관심. 토지 매각 이후 세금은 소유자가 지불합니다. 보다 정확히 말하면, 거래 후에 소득을 얻은 사람들. 구매자는 어떤 방식 으로든이 지불금을 지불하지 않습니다.

사실, 예외가 있습니다. 토지 계획이 매매되었다고 가정 해 봅시다. 세금은 이미 말했듯이 납세자의 소유자 인 모든 납세자가 지불합니다. 일부는 퇴직자가 지불 면제 대상이 될 것이라고 생각합니다. 입법 상 그러한 결정은 유효하지 않습니다. 즉, 소득세는 모든 사람과 전체에게 지급됩니다. 이것으로 당신은 그것을 견뎌야합니다.

우리가 소위 땅에 대해서 이야기한다면세금이면 연금 수령자에게는 할인이나 혜택도 없습니다. 부동산에서 사이트를 찾으려면 매년 주 재무부에 돈을 기부해야합니다. 연금 수령자와 평범한 시민 모두 평등하다. 항상 토지를 판매 할 때 세금을 내야합니까? 아니, 그렇지 않아. 예외가 있습니다.

소유권 시간

그리고 여기서 거대한 역할은 일정 기간 동안 재생됩니다.그 땅과 다른 부동산이 귀하의 소유지에있었습니다. 문제는 우리가 이미 알아 낸 바와 같이 소득세가 모든 사람에게 항상 지급된다는 것입니다. 사회적 지위와 관계없이. 그러나 예외가 있습니다.

그 중 하나는 토지 및 부동산 양도입니다선물 계약하에 가까운 친척으로부터. 사람이 재산의 형태로 이익을 얻는 것처럼 보이지만 세금이 부과되지 않습니다. 또한이 토지를 3 년 이상 소유하고있는 경우 소득 기여금은 지급되지 않습니다. 이러한 규칙은 러시아 연방 세법에 규정되어 있습니다. 즉, 판매 할 때 소득세를 완전히 면제 받기 위해서는 36 개월 이상 토지를 소유하는 것으로 충분합니다. 이 제도는 많은 시민들이 사용합니다. 플롯은 오늘날 값이 비싸기 때문에 이것은 분명합니다. 그리고 당신이 청구하는이자는 심각하게 당신의 주머니에 상처를 줄 수 있습니다.

얼마를 지불해야합니까?

얼마를 주어야하는지 조금토지와의 거래. 규칙은 매우 쉽다는 것을 기억하십시오. 우리가 알아 냈던 것처럼 토지 판매에 대한 세금은 소득세라고합니다. 이 경우, 그러한 기여에 대해 예상 된 규칙에 따라 계산이 수행된다는 점에 유의하십시오.

무슨 소리 야? 개인 소득세는 주 정부가받은 총 금액의 13 %를 납부해야합니다. 즉, 토지를 더 많이 팔면 부채가 더 커집니다. 다른 수식이나 규칙이 제공되지 않습니다. 이 규칙은 러시아 연방 거주자에게만 적용됩니다. 이들은 183 일 (1 년 회계) 이상의 시민들이이 나라의 영역에 있습니다.

비거주자

우리가 이미 언급했듯이, 토지 매매에 대한 세금사이트를 실제로 지불해야합니다. 그리고 그것을 러시아의 모든 시민들에게하십시오. 세금은 소득세라고 부릅니다. 그것은 또한 외국인 비거주 시민들에게도 발생합니다. 우리 나라의 손님조차도 러시아 재무부에 기부금을 지불하는 것으로부터 축소 될 수 없다는 것이 밝혀졌습니다.

그런 시민들에게는 다소 다른규칙. 보다 정확하게는 계산에 필요한 세율이 증가하고 있습니다. 얼마나? 두 번 이상. 러시아 연방의 비거주자는 30 %의 세금으로 러시아 땅을 매각 할 때 과세 대상이됩니다. 많은 사람들은 이미 하늘 높이 13 %의 속도를 고려하고 있습니다. 우리는 약 30 % 정도를 말할 수 있습니다! 그러나 그러한 규범은 입법부에서 정해집니다. 이것을 보시려면 러시아 연방세 (Federal Tax Service of Russia)의 공식 웹 사이트를보실 수 있습니다. 러시아 연방 거주자를위한 토지 매매에 대한 세금은 13 %, 비거주자는 30 %로 설정됩니다.

지불 조건

언제까지 모든 청구서를 지불해야합니까? 여기에도 그들 만의 규칙이 있습니다. 물론 땅을 팔아서 세금을내는 것이 너무 급한 것은 가치가 없습니다. 이 과정을 제대로 준비하고 정시에 지불 할 충분한 시간이 있습니다.

소위 세금 신고 기간이 있습니다. 매년 4 월 30 일까지 지속됩니다. 그리고 그 태도는 이전과 같습니다. 즉, 2016 년 4 월 30 일까지 2015 년 수익을 국가에보고해야합니다. 따라서 거래는 조금만 기다릴 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 매년 4 월 30 일까지 특별보고 양식 (3-NDFL)을보고하고 제출해야합니다. 이전 기간 동안 데이터를 가져온 것을 잊지 마십시오.

그러나 판매 세 (및소득)은 같은 해 7 월 15 일까지 가능합니다. 조건부 - 여름 중반까지. 소위 선급금은 러시아에서 매우 인기가있었습니다. 각보고 세 기간의 30.04까지 지급됩니다. 이 날짜부터 시작하는 것이 더 쉽습니다. 당신은 미리 지불 할 수 있으며 국가에 대한 빚의 출현에 대해 걱정하지 마십시오.

단위

토지 공유 판매에 세금이 있습니까? 이 문제는 시민들이 자주 관심을 갖지는 않지만 자주 발생합니다. 다행히도 여기에 답하기 위해서는 분명합니다. 예. 이것은 소득세로 간주됩니다. 따라서, 토지의 분담과 관련하여 이전에 고려 된 모든 규칙들이 또한 행동합니다. 얼마를 지불해야합니까? 다시 말하지만, 우리가 알고있는 정보. 러시아 연방의 거주자는 거래 금액의 13 % 만, 비거주자는 30 개를 제공 할 것으로 밝혀졌습니다. 여기에는 할인 및 기타 기능이 없습니다. 그리고 지불에서 회피는 작동하지 않습니다. 지불의 부족은 세무 당국의 문제뿐만 아니라 재산의 손실로 이어질 수 있습니다.

결론

모든 결론을 이끌어 내야한다.앞에서? 토지 매매에 대한 세금이 납부됩니다. 그것은 수입이라고합니다. 그리고 아무도 그것에서 해방되지 않습니다. 예외적으로, 재산이 3 년 이상되었을 때. 사이트에 집이 있는지 여부는 중요하지 않습니다. 사실은 여전히 ​​사실입니다.

국민의 시민과 주민이 재무에 기여합니다.거래 총액의 13 %, 비거주인을 30으로 제한하는 경우도 있습니다. 경우에 따라 세금 공제를 할 수도 있습니다. 그러나이 가능성은 오직 러시아 시민들에게만 가능합니다. 세금은 7 월 15 일까지 지불되지만,이 책임은 거래 후 4 월 30 일 이전에 제출해야합니다. 대부분이 지불과 함께 이루어집니다. 선불이됩니다. 한마디로 말하면, 당신이 정말로 이해한다면 어렵지 않습니다.